Правильное руководство по покупке недвижимости в Турции

Правильное руководство по покупке недвижимости в Турции
Поскольку вы не знакомы со страной и ее законами, вы можете обратиться за помощью в авторитетное агентство недвижимости для покупки дома в Турции.
Покупка жилых проектов в Турции
В последние годы Турция добилась значительного прогресса в области строительства. Также многие инвесторы начали строить огромные проекты в этой стране. Можно сказать, что в этих зданиях использовались лучшие в мире материалы. В дополнение к тому, что они имеют очень хорошие условия. Одной из лучших особенностей жилых проектов Турции является их высокий уровень безопасности. Потому что по всему комплексу есть камеры видеонаблюдения и человек там круглосуточно дежурит. Любой желающий может сделать выгодные инвестиции, купив один из этих проектов. Хорошая новость заключается в том, что вы можете купить эти проекты в рассрочку, и следует отметить, что полуфабрикаты дешевле.
Недостатки покупки недвижимости в Турции
Среди минусов покупки недвижимости в Турции можно отметить следующие:
Язык Турции: обратите внимание на то, что если вы собираетесь купить недвижимость в Турции или хотите иммигрировать в эту страну, вы должны владеть турецким языком. Турецкое правительство посчитало очень хорошими привилегии для иностранцев, свободно владеющих турецким языком. Если вы не знакомы с турецким языком, вам нужно потратить немного денег и нанять переводчика, чтобы купить недвижимость в Турции.
Уплата налогов и дополнительных расходов на покупку недвижимости: Следует отметить, что расходы, подлежащие уплате, не ограничиваются покупкой недвижимости. На самом деле существуют дополнительные расходы, которые необходимо оплатить до покупки недвижимости. К этим расходам относятся: плата за консультацию, плата за регистрацию документа, плата за переводчика и т. д.
Возможность расторжения договора: если вы покупаете недвижимость в Турции, которая не одобрена соответствующим министерством и организациями, договор может быть расторгнут турецким правительством.
Документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции
• Заграничный пасспорт
• Получить местный налоговый кодекс
• Открытие банковского счета в одном из турецких банков согласно налоговому кодексу
• Документы о вашем проживании в вашей стране (например, счет за электроэнергию)
• Две фотографии
Стоимость покупки недвижимости в Турции

Вы должны знать, что помимо стоимости покупки недвижимости в Турции, вы должны оплатить другие расходы,  эти расходы заключаются в следующем:
• Нотариальное заверение копии каждого паспорта: 200 лир.
• Плата за передачу документов: 2-3% от общей суммы приобретаемой недвижимости
• Муниципальные налоги: 2-3% от общей суммы приобретаемой недвижимости
• Комиссия компании: 3-5% от общей суммы приобретаемой недвижимости
• Земельные деньги: 80 долларов + 89 лир на человека
• Стоимость страховки: от 300 до 800 лир на человека (в зависимости от возраста)
Какие правила покупки недвижимости в Турции в 2022 году?
Согласно турецким законам, в 2022 году только часть иностранцев может покупать недвижимость в Турции. Согласно этим правилам:
• Минимальная цена покупки недвижимости в Турции для получения турецкого паспорта и гражданства составляет 400 000 долларов США. (Согласно закону, принятому во вторник, 12 апреля 2022 г.)
• Чтобы сохранить турецкий паспорт, купленную недвижимость нельзя продавать или передавать в течение 3 лет.
• Иностранным гражданам разрешено приобретать до 30 га земли в Турецкой Республике.
• Иностранные граждане не будут иметь права владеть или арендовать земли Турецкой Республики, расположенные в военно-охранных зонах.
• Иностранным гражданам разрешено покупать только до 10% земли и имущества каждого района/города.
• Иностранные граждане или юридические лица, зарегистрированные за пределами Турции, могут запрашивать покупку в рассрочку у владельцев и авторитетных финансовых учреждений (банков). Это одно из правил покупки дома в Турции, которое может вам пригодиться.
• Иностранцы, которые покупают землю для строительства дома, должны сделать это в течение двух лет.
• все могут покупать любой тип собственности, включая землю, дом и коммерческую недвижимость.
• Купив недвижимость стоимостью менее 400 000 долларов, вы можете получить вид на жительство в Турции сроком на 2 года и продлевать его до тех пор, пока этот документ находится у вас.
Несомненно, покупка дома в Турции является отличной инвестицией. Будучи полуевропейской страной, находящейся на пути к прогрессу, Турция предоставляет хорошие возможности для жизни и инвестирования для всех. Вот почему в последние годы многие люди приобрели недвижимость в Турции.
Покупая недвижимость в Турции, вы можете воспользоваться такими привилегиями, как высокий уровень благосостояния, проживание в красивейших городах, открытие прибыльного бизнеса, карьерный рост и обучение в престижных университетах; Но прежде чем что-либо делать, вы должны сначала ознакомиться с процессом покупки недвижимости и советами, связанными с ним, чтобы иметь инвестиции с низким уровнем риска.