مراحل خرید املاک در ترکیه
در سال های اخیر خرید خانه و ملک توسط ایرانیان در ترکیه افزایش پیدا کرده است.
دو مرحله برای خرید ملک در ترکیه وجود دارد ؛ مرحله اول یافتن ملک و سپس انجام فرآیند بررسی دقیق است ، در مرحله بعد ، باید یک وکیل در ترکیه استخدام کنید که بتواند قرارداد خرید و فروش را از طرف خریدار مذاکره کند.
پس از توافقات اولیه فروشنده و خريدار، مدارك مربوطه به شخصی كه مسئوليت رسيدگي به این امور را دارد تحويل داده شده و آن شخص تمامي استعلامات لازم از اداره جات مربوطه مانند: دارایی، شهرداری، بانک ها و… را دريافت نموده و در ساعت مقرربه اداره اسناد ارجاع مي نمايد.
بعد از امضای قرارداد، فرآیند خرید باید طی چهار هفته تکمیل شود. پس از تکمیل تمامی مستندات و انجام تعهدات از سوی طرفین معامله، خانهی شما به نام تان سند خورده و این سند به شما ارائه خواهد شد. در اسناد ملكی كشور تركيه عرصه، عيان و حق وراثت قيد مي گردد.
هزینههای خرید ملک
• هزینه اکسپرتیز یا کارشناسی ملک
• هزینه انتقال سند که 4% بعلاوه هزینه های ثانویه
• هزنیه مالیان سالانه ملک که مبلغ دقیق آن به مکانی که ملک در آن قرار دارد بستگی دارد
• هزنیه کمیسیون املاک یا بنگاه
• هزینه بیمه که بر اساس مترمربع محاسبه خواهد شد
• هزینهای بابت دستمزد مترجم در صورت عدم تسلط شما به زبان ترکی
• هزینه مصرف داب بلگسی
قرارداد اجاره خانه در ترکیه
برای تهیه اجاره خانه در ترکیه، قراردادی بین دو طرف معامله صورت میگیرد که به آن قرارداد اجاره گفته میشود. این قرارداد یکی از مهمترین فرآیندهای اجاره ملک، به خصوص، برای متقاضیان خارجی به شمار میرود. طبق سند اجاره نامه که بین مستأجر و صاحب ملک منعقد میگردد، ملک مورد نظر در ازای اجاره ماهیانه و برای مدت معین در اختیار مستأجر قرار گرفته میشود.
مهمترین مواردی که در قرارداد بایستی ذکر شوند:
• مبلغ اجاره خانه
• شماره پروانه مالکیت
• منطقهای که ملک در آن می باشد
• نوع ملک اجارهای
• نام صاحب ملک
• شماره ملی و تابعیت صاحب ملک
• آدرس صاحب ملک
• مشخصات هویتی مستأجر
• شماره تابعیت و کد مستأجر
• آدرس مستأجر
• تاریخ و ساعت عقد قرارداد
• مدت زمان اجاره
• میزان اجاره سالانه
• نحوه پرداخت اجاره
• هدف از اجاره ملک
• وضعیت ملک
• لوازم تحویل داده شده در زمان اجاره ملک
Все права принадлежат RaulProperty .
Дизайн от bestitmen
Все права принадлежат RaulProperty.
Дизайн от bestitmen
All rights reserved to RaulProperty
Design by bestitmen
تمام حقوق برای RaulProperty محفوظ است
طراحی با bestitmen